Balatonalmádi - Eladó ház
Felújított polgári villa a Balaton északi partján eladó
A Balaton északi partján, Balatonalmádiban eladó egy felújított, kényelmes használatot nyújtó balatoni lakóház, 5 kiadható apartmannal. A szép hely, a modern épülettel, sok kellemes élményt és emléket fog nyújtani Önnek, családjának és a vendégeknek úgy nyáron, mint télen. A Balaton légvonalban kb. 200 méter, vitorlás hajó kikötő, horgászhely kb. 483 méter, strand kb. 600 méter, központ kb. 780 méter.
Az ingatlan kialakítása olyan, hogy a család magán szféráját egyáltalán nem zavarják az apartmanokat használó vendégek, még csak nem is találkoznak egymással, köszönhető ez a külön-külön bejáratoknak.
A tulajdonos és családja használja a földszinti, kényelmes lakrészt, míg az öt apartman egész évben bérbe adva, jelentős bevételt hoz. A ház jelenleg is így működik, télen-nyáron foglaltak az apartmanok, a vendégek jönnek.
A kb. 350 m2 alapterületű háromszintes lakóházban szuterén, földszint és emelet került kialakításra. A teraszok alapterülete összesen kb. 30 m2. Földszint: szeparált, családi használatra kialakított kényelmes lakrész garázzsal. Szuterén: kettő, külön bejáratú apartman teraszokkal, kazánház, pince, szauna, pihenőtér. Emelet: három, külön bejáratú, panorámás apartman teraszokkal. A képen, a családi lakrész előtere látható.
A képen, a földszinti fedett terasz látszik.
A kép, az előtérből nyíló vendég illemhelyet (WC,- kézmosó) ábrázolja.
A földszinten, a fedett teraszon keresztül lépünk be az előtérbe, melyből nyílik egy vendég illemhely (WC,- kézmosó), ugyanakkor az előtérből ki lehet menni a fedett teraszra. Tovább haladva érkezünk az egy térben lévő konyha,- étkező,- nappaliba. A konyhából kijárat van az előző fedett teraszra, így ott is lehet étkezni.
A nappal használatos helyiségcsoportot egy nagyméretű tolóajtó választja el az éjszaka használatos (intim) lakrészétől. Itt van egy hosszú folyosó, melyről nyílik a négy hálószoba, a fürdőszoba (dupla mosdó,- zuhanyozó) és a külön helyiségben lévő illemhely (WC,- kézmosó). A folyosó végén ki lehet menni egy teraszra és a kertbe. A képen a tágas, kényelmes használatot nyújtó konyha,- étkező,- nappali látszik.
A nappalihoz is kapcsolódik egy másik fedett terasz. A teraszokról a Balatont lehet látni.
A kép, a nappali,- étkezőt ábrázolja a másik irányból.
A képeken, a nappali látható a közvetlen teraszkijárattal. A fák lombjai felett felcsillan a Balaton.
Műszaki paraméterek: nyílásáthidalók, koszorúk vasbetonból készültek, tetőszerkezete fa, tetőfedése cserép. A külső homlokzati nyílászárók egyedi legyártású, első osztályú, 3 réteg, hőszigetelt üvegezésű fa szerkezetek, szúnyoghálókkal felszerelve, a beltéri ajtók is egyedi legyártású fa szerkezetek. A ház vastag falaira 15 cm grafitos hőszigetelő anyag, míg a födémekre hang- és lépésálló szigetelés került.
Az épület egyéb burkolatai, felületképzései igényesek. A teraszok fagyálló burkolatúak. Az épületen belüli és épületen kívüli összes vezetékrendszer a kereskedelemben kapható legjobb anyagok felhasználásával készültek.
Közművek: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram 3 x 25 Amper áramerősséggel), vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna. A családi használatú lakrészben padlófűtés van, míg az apartmanokban radiátoros központi fűtés. A fűtést és a használati melegvizet a Vaillant hőközpont biztosítja. A használati melegvíz előállítására rásegít a tetőn elhelyezett napkollektor, a melegvíz a 800 literes tárolótartályban van.
A konyhabútor egyedi legyártású, beépített konyhai gépekkel (gáz főzőlap, szagelszívó, villanysütő, mosogatógép, hűtőszekrény. Nívós anyagok kerültek beépítésre, magas műszaki színvonalon. A helyiségek berendezése és a kiegészítők, a tulajdonosok közös munkája során kerültek beszerzésre és elhelyezésre. A képeken, a modern konyha látszik a konyhaszigettel.
A konyhai ténykedés közben, a konyha ablakból a Balatont lehet látni.
A képek, a szülői hálószobában és a hozzá csatlakozó fürdőszobában készültek. A szobában radiátoros fűtés is van.
A szülői hálószobához kapcsolódó fürdőszoba berendezési tárgyai: zuhanyozó,- mosdó,- WC.
A képeken, a folyosó végén lévő fürdőszoba (kétállásos mosdó és zuhanyozó), valamint a külön helyiségben lévő illemhely (WC,- kézmosó) láthatók.
A képek, a főbejáratot és a fűtött garázst ábrázolják az autókkal.
A kényelem biztosítására automatizálva vannak az utcai bejáró kapuk, kaputelefonnal. Az épület környéke és az autóbeállók mind térkővel burkoltak, a kerítés kovácsoltvas. A garázsajtó szintén automatizált. A garázsban van mosogatótálca (haltisztításra) és külön illemhely (WC,- kézmosó).
Mivel a telek domboldalban helyezkedik el, ezáltal a terület teraszos kialakítású. A füves kertben dísznövények, bokrok vannak kerti szerszámtárolóval, kerékpártárolóval. A víz-, és villanyvételezési lehetőség ki van vezetve, ezáltal igény esetén kerti medence létesítésének nincs akadálya.
A képeken, a szuterénben lévő kazánház, pince és zuhanyozó láthatók.
A szauna mellett van a zuhanyozó és pihenőtér. A képen, a szauna látszik.
Mindegyik apartmanhoz kapcsolódik terasz, vagy panorámás erkély.
A képek, a szuterénben lévő egyik apartmant (konyha,- étkező,- szoba) ábrázolják. Az apartman kb. 36 m2 alapterületű.
A képen, az előző apartman fürdőszobája (zuhanyozó,- mosdó,- WC) látható.
A képeken, a szuterénben lévő kb. 40 m2-es másik apartman (konyha,- étkező), látszik.
A képek, az előző apartman hálószobáit ábrázolják.
A képeken, szintén az előző apartman fürdőszobája (zuhanyozó,- mosdó,- WC) látható, valamint a terasz.
Az egyik emeleti apartman szobája látszik a pótággyal.
Az apartman kb. 35 m2 alapterületű. A képek, a panorámás, terasz kapcsolatos egyik apartmant ábrázolják.
A képen, az előző emeleti apartman fürdőszobája (zuhanyozó,- mosdó,- WC) látható.
A képen, az emeleti apartman terasza látszik, ahonnan a Balatonban lehet gyönyörködni.
A kép, a másik emeleti apartmant ábrázolja (szoba,- konyha,- étkező,- fürdőszoba) és a panorámás terasz. Az apartman kb. 37 m2 alapterületű.
Az ötödik kb. 35 m2-es apartmanról nem készültek fotók, mert éppen akkor foglalták el a vendégek.
Összefoglalva: A felsorolt műszaki megoldások, felhasznált minőségi anyagok, szerkezetek biztosítják a hosszú, megbízható rendeltetésszerű használatot és a kevés fenntartási költséget. A magán célra használt lakrészben zavartalanul lakhat, nyaralhat családjával, az 5 apartman bérbeadásából jelentős bevételhez juthat. A tehermentes ingatlan ára 329 millió Forint.
