Városi családi ház kerttel, garázzsal Siófokon eladó

Balaton déli partján, Siófokon, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, összközműves 732 m2 térmértékű, telken, három szintes családi lakóház eladó. A telek parkosított, benne dísznövények, tuják, kettő cseresznyefa és fügefa.

A telek átlagos szélessége 24,4 méter, átlagos mélysége 30 méter. A telken, a családi lakóházon kívül, törvényesen áll egy melléképület is, melynek szélessége 2,50 méter hossza 5,0 méter, rendeltetése tüzelő-kamra és tároló, villany, ivóvíz van benne.

Az ingatlantól a Centrum (Víztorony) kb. 3390 m, hajóállomás kb. 3700 m, szabad strand kb. 4000 m, 65-ös főút kb. 700 m, Tesco kb. 1550 m, M7-es autópálya le- és felhajtója kb. 1890 m távolságra van.

Szabadon, kötöttségek nélkül élhet otthonában Siófokon, a Balaton közelében. Garázsban tarthatja autóját, a melléképületben barkácsolhat, tarthat kutyát és a pihenőkertben kedvére kertészkedhet, kikapcsolódhat dísznövényei, virágai között.

A ház úgy van megépítve, hogy egyszerű műszaki megoldással két független lakás is kialakítható.

Ezt a műszaki megoldást Vevővel megosztom. A földszint felett 2,68 méter belmagasságú teljes értékű emelet van erős vasbeton födémmel, az emeletet is erős vasbeton födém zárja salak feltöltéssel + Therwoolin hőszigeteléssel.

Szerkezetek: beton alapok, falak B30-as blokktégla, vasbeton födémek, vasbeton koszorúk, 8 cm külső Dryvit hőszigetelés, kétállószékes szelemenes fa tetőszerkezeten zsindelyfedés. Nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve.

A képen, a lakóház alaprajzi beosztása látható. Pinceszint kb. 39,16 m2, földszint kb. 68,42 m2, emelet kb. 55,54 m2 alapterületű. Terasz kb. 21,94 m2, erkély kb. 5,73 m2.

A garázs belmagassága 2,42 m2, a garázsajtó 2,40 méter széles és 2,19 méter magas, ezáltal magasabb autóval is be lehet állni.

Közművek: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram 2 x 15 Amper és 1 x 20 Amper áramerősséggel), szennyvízcsatorna és vezetékes földgáz. A használati melegvizet villanybojler állítja elő. Kábel TV be van kötve. 

Három fűtési lehetőség van kiépítve:

• radiátoros központi fűtés vegyestüzelésű kazánról,
• radiátoros központi fűtés gázkazánról,
• földszinten 2 db gázkonvektor, mely az emeletet is befűti.

A lakóház korának megfelelő, jól karbantartott állapotban van, minden működik benne, irányára 90 millió Forint.

Eladó ingatlanok