Jól hasznosítható, 3 lakásos lakóház, Balatonaligán eladó

Pénzt termelő lakóház, Balatonaligán eladó

Budapesthez közeli Balatonaligán, teljesen bekerített, 399 m2 térmértékű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves, parkosított telken eladó egy háromszintes, karbantartott állapotú családi lakóház. A lakóház megvétele egyúttal befektetés is.

A családi lakóház, mindegyik szintje egy - egy külön-bejáratú lakásnak felel meg, konyhával, fürdőszobával, nappalival, 2 - 2 hálószobával. A telek utcafronti szélessége 16,86 méter, átlagos mélysége 24,08 méter.

A lakóház környezetében jellemzően nyaralóépületek találhatók, de vannak állandó lakosok is. A lakóháztól az étterem, az autóbuszmegálló kb. 500 méter, az élelmiszerbolt, a vasútállomás kb. 700 méter, a jelenleg is fejlesztés alatt álló Club Aliga, új nevén Aligaliget kb. 400 méter, a Balaton vize kb. 900 méter, míg az M7-es autópálya le- és felhajtója kb. 1200 méter távolságra található.

Balatonaliga az egyik kedvelt balatoni üdülőhely, ugyanis könnyű megközelíteni autóval a 7-es és a 71-es főútról, valamint az M7-es autópályáról, illetve jó a vonat és az autóbusz közlekedés is.

A ház, a külön bejáratú lakrészeinek köszönhetően többféle funkcióra alkalmas:

• jól kiadható szeparált 3 lakás nyáron fizető vendégeknek, vagy egész éves albérletnek.
• egyik lakásban a tulajdonos lakhat, a másik kettőt jövedelemszerzésre használhatja.
• a földszinti lakásban a szülők lakhatnak, a másik kettő lakásban, két felnőtt gyermeke a családjával.
• generációk egyidejű nyaralása, a nyári szabadság ideje alatt egymás zavarása nélkül elférnek szülők a gyermekeikkel, nagyszülők az unokákkal, vagy a felnőtt gyerekek barátaikkal.

A Club Aligába (egykori MSZMP üdülő), új nevén Aligaliget Üdülőcentrumba ingyenesen lehet bemenni és igénybe venni a szolgáltatásokat. Lehet itt enni - inni, fagylaltozni, kisgyermekek részére gyermekmedence és több játszótér van, az árnyékot adó fák alatt lehet a nagy melegben hűsölni. Akinek vitorlás hajója van, itt a kikötőben lehetősége van a hajó tárolására.  

A földszint kb. 63,81 m2, az emelet kb. 53,54 m2, a tetőtér kb. 50,39 m2 alapterületű. A három szint nettó össz-szint alapterülete kb. 167,74 m2.

1994 évben a lakóházat építész tervezte, aki nyilatkozott a jóságáról, az I. fokú Építésügyi Hatóság engedélyezte, használatbavételi engedélyt adott ki azzal, hogy a ház kielégíti a lakóházra előírt követelményeket és a hőtechnikai szabványoknak megfelel.

A lakóház korszerű építőanyagokból épült, a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve, tetőzete cserépfedés. A lakóház 1996 évben kapott használatbavételi engedélyt.

A képeken, a földszinti nappali,- konyha,- étkező látható.

A képek, szintén a földszinten készültek.

A földszinten, kényelmes a tartózkodás, a képen a földszinti hálószoba látható.

A padló- és oldalfalburkolat Olasz vízzáró burkolat. A képen, a földszinti fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC) látszik. 

A kb. 16,07 m2-es földszinti tároló jelenleg raktárként és háztartási helyiségként van használva, itt van a mosógép és van egy kézmosó is, de garázsként is funkcionálhat. A tárolóból nyílik a kazánház (a képen ez látható), itt található a vízmelegítő gázbojler és a fűtést biztosító gázkazán. A kazánházban is van kézmosó és illemhely. 

A képek, az emeletre felvezető külső lépcsőt és a közlekedőt ábrázolják.

Az emeleti szinten a nappaliban van felszerelve egy klíma készülék.  Az emeleten és a tetőtérben padlófűtés van, a földszinten jelenleg a kazánházban van radiátoros fűtés, a többi helyiségekben szükség esetén NOBO fűtőpanel felszerelésével megoldható a fűtés. A képeken, az emeleti nappali,- étkező látszik a terasz kapcsolattal.

A konyha kétsoros beépítésű, a tűzhely gázüzemű, felette szagelszívó található.

A képeken, a 9,31 m2 alapterületű hálószoba látszik a beépített ruhásszekrénnyel.

A képeken, a 7,30 m2-es hálószoba és a fürdőszoba (kád,- mosdó) láthatók. A fürdőszobában ki van építve a hideg-melegvíz vételi lehetőség, ide lehet bekötni az automata mosógépet. 

A fürdőszoba mellett közvetlenül van a külön helyiségben lévő illemhely.

A képeken, a 12,58 m2-es fedett terasz látható, mely a nappaliból és külső feljáratról is megközelíthető.

A teraszról az előkertre van kilátás.

A tetőtérbe ezen a lépcsőházon keresztül lehet felmenni.

Közművek: vezetékes ivóvíz, kerti locsolómérő, villany földkábelen bekötve (220 Volt háztartási áram 1 x 32 Amper áramerősséggel), vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna.

A fűtést gázkazán, a melegvizet gázbojler biztosítja. Riasztó és kamera rendszer ki van építve, a mobiltelefonos applikáció segítségével aktuális élőképeket a valós időben lehet nézni, hogy mi történik a balatoni házunknál.

A tetőtérben is van klíma. A tetőtéri nappali,- konyha,- étkezőt láthatjuk.

A képek, tetőtéri hálószobákban készültek.

A képeken, a tetőtéri fürdőszoba (zuhanyozó, mosdó, WC) látszik. A padló- és oldalfalburkolat Olasz vízzáró burkolat. 

Autóval a VIACOLOR beton burkolaton és a fedett gépkocsi beállóban lehet parkolni.

A kert egy része parkosított, a növényeket a 4 m3-es víztároló tartályból lehet öntözni. Az udvar pormentesített, térkővel burkolt, több autóval lehet parkolni. A kerti kiülőben, a filagóriában, fedett helyen lehet elfogyasztani a grillezett ételeket. 

A télen, nyáron használható fűthető dézsafürdőben 6 - 8 személy tud fürdőzni. Vétel esetén eladó ezt a dézsafürdőt vevőnek ajándékba adja. A befektetés jellegű, jövedelemszerzésre is alkalmas, három családnak, több gyermekes családnak szeparált használatot nyújtó lakóház irányára 129 millió Forint. 

Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék engem, Lőkös Gáborné Erikát keresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!