Biztonságos ingatlan befektetés a Balatonnál

A Balaton déli partján, a vasút és a vízpart között, a szabadon megközelíthető strand vizétől 192 méterre, eladó egy volt vállalati üdülő. A szabad strand a déli part egyik legszebb strandja. A strand 1,67 kilométer hosszú, és gondozott gyep, gyalogosoknak járdák, vizesblokkok, ülőpadok, kerékpár tárolók, modern gyermek játszószerek, árnyékot adó nagy fák, büfék, halsütő, palacsintázó, jégkrém, lángos sütő várják az üdülő vendégeket.

Az üdülő összközműves és teljesen bekerített. A telke átlagosan 36,49 méter széles és átlagosan 95,13 méter hosszú. Két épület található rajta. Egy 3 szintes főépület és egy 2 szintes melléképület. A két épület összesen kb. 546 m2 alapterületű.

Az ingatlan biztonságos befektetés, mert működőképes állapotba hozása után üzemeltethető, másfelől 30 db új üdülőegység építhető a bontást követően. Ahogy elfogynak az ilyen jellegű, társasüdülő építésére alkalmas telkek, úgy a telekárak folyamatosan növekednek. Amikor elkészül a projekt, az üdülőegységek tényleges eladásáig portfólióként működtethetők, vagyis az eladás pillanatáig bérbe adhatók.

Adatok az üdülőről:

Főépület külmérete: kb. 12,5 x 17,0 = 212 m2

Melléképület külmérete: kb. 8,0  x 15,0 = 120 m2

FŐÉPÜLET:

Szerkezetek: tégla falazat, vb. födémek, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok zsalukkal, zsindelytető.

Helyiségek:

• Földszint: társalgó, 2 tároló, iroda, 4 szoba 2 fürdőszobával (zuh-mo-WC), 2 közlekedő.
• Emelet: társalgó+erkély, 6 szoba 4 fürdőszobával, 4 közlekedő.
• Tetőtér: társalgó, 4 szoba 2 fürdőszobával, 2 közlekedő, kazánház, padlásfeljáró.

Szobák PVC burkolatúak, egyéb helyiségek járólaposak. Összközmű: víz, villany (3 x 63 Amper), szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz. Kiépített radiátoros központi fűtés, 2 db gázkazán, 2 melegvíz tároló bojler, füstérzékelő.

MELLÉKÉPÜLET:

Szerkezetek: tégla falazat, vb. födém, fa/fém nyílászárók, zsindelytető.

Ebben az épületben fűtés nincs.

Helyiségek:

Földszint: 

• 1. sz. apartman: szoba, hálófülke, előtér, fürdő (zuh-mo-WC) + terasz
• 2. sz. apartman: szoba, hálófülke, előtér, fürdő (zuh-mo-WC) + terasz
• Földszint egyéb: külső WC, 2 tároló.

Külső feljáratos emelet: 

• 3. sz. apartman: szoba, hálófülke, előtér, fürdő (zuh-mo-WC) + erkély
• 4. sz. apartman: szoba, hálófülke, előtér, fürdő (zuh-mo-WC) + erkély

A terület övezeti besorolása: Üü-3, Sz, 20 % beépíthetőség, 7,5 m építménymagasság. 

A nagyszerű befektetési lehetőség irányára 495 millió Forint. Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék engem, Lőkös Gáborné Erikát keresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!

Végül tekintse meg az eladó vállalati üdülőről készült videófilmet!