Hirdetéskereső

Veszprém vármegye - Eladó ház

Kód: eladó-lakóház-Balatonalmádi-Lh-657

Balatonalmádiban, vendégmarasztaló lakóház eladó

A lakóház az ikergarázzsal, a kerttel kényelmes lakhatást biztosít.

Aki itt leül, többé nem akar felállni

Balatonalmádi egyik kedvelt kertvárosi részén, 970 m2-es önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves, teljesen bekerített telken eladó lett egy részben alápincézett, földszint + tetőteres családi lakóház. A családi ház 2002-ben épült és 2013-ban felújították. A főépülethez csatlakozik egy ikergarázs.

Az épület, kellemes, nem zsúfolt, szellős beépítésű ligetes területen található, a házak között sok a zöld, a fa és jó a levegő. Ugyanakkor a város központja, bevásárlóközpont, posta, étterem, önkormányzat, buszmegálló, vasútállomás elérhető távolságra vannak. 

A családi lakóház, földszinti padlóvonala a megmaradó pinceszint és az utcai útburkolat szintjéhez figyelembe véve 70 cm-el magasabb, mint a környező terepszint.

A kert a gyermekek és a házi kedvencek részére nagyfokú szabadságot nyújt. Van  megfelelő tér a pihenéshez, a játszáshoz, van napsütötte rész és a fák alatt árnyékos részek. A növények öntözése az ásott kútból történik. Van hely kerti medence, gyermek játszószerek, szabadtéri konyha, kerti grill pavilon, kerti tó, madáritató elhelyezésére.

A kert tele van gyümölcs- és díszfákkal, ennélfogva egy sajátságos mikroklíma alakult ki, a fák levélzetének párologtató felületétől kellemesen hűvös és árnyékos az udvar.

A képek, az utcában készültek. Saroktelek, két utca határolja és kevés autósforgalom mellett csendes, nyugodt a környék. 

A képen, a családi ház alaprajzi beosztása látható.

Helyiséglista

Pinceszint

  • Tároló                     6,67 m2
  • Tároló                   10,47 m2

    ÖSSZESEN:  17,14 m2 

Földszint

  • Lakóelőtér-étkező       11,40 m2
  • Konyha                         5,54 m2
  • Kamra                           2,50 m2
  • Közlekedő-lépcsőház    9,74 m2
  • Nappali szoba              28,59 m2
  • Előtér                             1,55 m2
  • Fürdőszoba                    4,50 m2
  • Szoba                           13,59 m2
  • Garázs                          18,40 m2
  • Garázs                          18,40 m2

    ÖSSZES             114,21 m2    

  • Fedett terasz  19,27 m2
  • Terasz              3,38 m2

Tetőtér

  • Szoba                   11,09 m2
  • Szoba                   11,99 m2
  • Szoba                   10,95 m2
  • Szoba                     8,95 m2
  • Folyosó                  5,11 m2
  • WC                        1,64 m2
  • Fürdőszoba            7,48 m2

ÖSSZESEN:       57,12 m2

Erkély  4,70 m2

ÖSSZEGEZVE:

  • Földszint + Tetőtér összesen: 171,33 m2
  • Pinceszint: 17,14 m2
  • Teraszok:   22,65 m2
  • Erkély:         4,70 m2

A képen, a növények között megbújó ház látszik az egyik garázsbejárattal. Autóval az automatizált kapun lehet behajtani, gyalogosan a kiskapun.

A kényelmes használatot nyújtó házat kulcsrakészen fővállalkozó készítette a tervezéstől a befejezésig.

A családi ház szerkezetei:

  • Alapozás: beton sávalap, vízszigetelés az épület egész alapterületén 2 rtg. vtg. bitumenes lemez,
  • Függőleges teherhordó szerkezetek: A lakóház könnyűszerkezetes, favázas épületszerkezetű, Dryvit külső vakolattal, belső gipszkarton borítással. A falszerkezetek 10/10 cm-es fenyőfa oszlopok, 1,25 méterenként, a födémszerkezettel kimerevítve.
  • Válaszfalak: Könnyűszerkezetes (lécvázon gipszkarton, ásványgyapot hőszigeteléssel) válaszfalak készültek 8 cm össz-vastagságban. A lécváz 50/50 mm és 600 mm-es rácsszerkezettel.
  • Áthidalók: 10/15 cm-es fenyőfa gerendák
  • Födém: 10/15 cm fenyőfagerendák 60 cm-es tengelytávolsággal, 5 cm palló és 1 cm vastag OSB lap vízszintes merevítéssel. A födém alsó borítása gipszkarton, felső burkolata szalagparketta és kerámiaburkolat helyiségtől függően.
  • Lépcső: fenyőfa szerkezetű
  • Tetőszerkezet: fafödémmel egybeépített fatető
  • Tetőhéjazat: Jamina égetett agyagcserép
  • Hőszigetelés: tetőtérben 15 cm üveggyapot párafékező réteggel
  • Külső homlokzati nyílászárók: 2 rétegű üvegezésű fa szerkezetek, redőnyökkel, szúnyoghálókkal
  • Tetőtéri ablakok: Velux típusúak

A kép, az egyik kb. 18,4 m2-es garázst ábrázolja.

A zöld kertben, a teraszon való üldögélés kellemes pihenés és időtöltés. A kertben lévő árnyékos fedett terasz, nyáron, a legkellemesebb hely. 

A nappali szobából közvetlen kijárat van a fedett teraszra. A családi ház radiátoros központi fűtésű, de alternatív fűtésre a nappali szobában lévő cserépkályha szolgál.

A konyhabútorba be van építve a gázfőzőlap, az elszívó, a villanysütő, a mosogatógép, a fagyasztószekrény és az automata mosógép. A kép, a konyhát ábrázolja.

A konyha közvetlen szomszédságában van a szellőzővel ellátott kamra. Ide került elhelyezésre a nagyméretű hűtőszekrény.

A földszinti hálószoba szomszédjában van a fürdőszoba (kád,- mosdó,- WC). A hálószobából ki lehet menni az erkélyre.

A szobák parkettásak, a többi helyiség mázas kerámia burkolatú. A képen, az egyik tetőtéri franciaerkélyes szoba látszik. 

A képek, a tetőtéri fürdőszobát (zuhanyozó,- mosdó,- WC) ábrázolják két irányból nézve. A természetes szellőztetésre az ablak szolgál. A fürdőszoba mellett található a külön helyiségben lévő illemhely (WC,- kézmosó). 

Közművek: vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz, villany, kábel TV. A melegvizet és a radiátoros központi fűtést a turbó ventillációs kombi gázkazán biztosítja.

A ligetes kertben lévő kertvárosi lakóház irányára 128 millió Forint. Tulajdonos értékegyeztetéssel beszámít Veszprémben az egyetemi városrészben földszinti, vagy első emeleti egyedi fűtésű 1,5 szobás tégla lakást.

Lőkös Gáborné (Erika) Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő 06-30-218-0000
Lőkös Gáborné (Erika) Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő 06-30-218-0000
Eladó ingatlanok

Az interneteshirdeto.hu honlapon megjelenő képek és szöveges információk, az 1999. évi LXXVI. tv. alapján, szerzői jogi védelem alatt álló, önálló szellemi alkotások, melyek jogosulatlan felhasználása törvénybe ütközik, büntető és polgári jogi következményeket von maga után! A fent említett alkotások sokszorosításának, elektronikus ill. nyomtatott úton történő további feldolgozásának jogát kizárólagosan fenntartjuk!

ÓzWeb, 2019.