A gondtalan lakhatás és biztonság rejlik ebben az eladó újszerű lakóházban

A Balaton északi partján, Keszthely közelében, kizárólagos használatú, külön-bejáratú, szeparált, 397 m2 térmértékű, összközműves, teljesen bekerített, szépen parkosított telken eladó egy földszintes családi lakóház, fedett gépkocsi beállóval. A teljesen bekerített telken jól érezheti magát egy kis házi kedvenc is.

Az ingatlantól a 71-es főközlekedési út kb. 207 méter, strand kb. 1000 méter, vitorláskikötő kb. 1000 méter, Lidl kb. 3455 méter, Tesco kb. 4397 méter, Interspar-Penny kb. 3952 méter, kórház kb. 5 km, Festetics-kastély kb. 5,9 km, Hévíz kb. 10 km, Tompos Étterem kb. 3,9 km.

A barátságos formájú, környezetbe simuló családi ház külön erénye, hogy nem törekszik az ég felé, csak földszintes, ezáltal nem kell lépcsőzni. Az élettér is ezen az egy szinten került kialakításra. 

A 74 m2-es lakóház befejezett, teljesen készen van, kényelmes és műszaki biztonságot nyújt, ezáltal a tulajdonosának nincs gondja a házra, nyugalomban pihenhet. Emberi léptékű nincs benne semmi felesleges csak annyi amennyi szükséges, ennél fogva olcsó a fenntartása.

Az épület 2016 évben, korszerű építőanyagokból lett megépítve. Szerkezetei: betonalap, téglafal, pótlólagos külső hőszigeteléssel, fafödém, fa tetőszerkezeten cserépfedés. A fal vastagsága hőszigeteléssel együtt 43 cm. Nyílászárói 2 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve. A tető úgy lett megcsinálva, hogy tulajdonosának ne legyen vele problémája, ennél fogva a házat megvédi az időjárás viszontagságaitól.

A telekre, automatizált motoros kapun lehet behajtani autóval, ezáltal a beparkoláshoz ki sem kell szállnia autójából. Sok ember örülne, ha saját telkén és fedett helyen tudná tárolni autóját, ez itt megoldott. A bekerített, saját kerten belül, biztonságban tudhatja autóját. Gépkocsija, a fedett gépkocsi beállóban tud parkolni. A fedett, burkolt autóbeálló 2,78 m x 4,78 m méretű, mely a tűző nap ellen, jégverés ellen védelmet nyújt. Van egy másik burkolt felszíni parkolóhely is, esetleges vendég autójának.

A kert nincs túl ültetve növényzettel, pár kis tuja, narancsfa, tiszafa, babérmeggy és van egy páfrányfenyő (Ginkgo-biloba), ami köztudott, hogy levelének teája serkenti az agyműködést. A kert egy része körbe van kerítve belátást gátló kőfallal.

A képeken a ház és a Ginkgo-biloba páfrányfenyő látható. Az épületet a pormentesített járdán körbe lehet járni.

Ahogy az alaprajzon is látható, a nappal használatos helyiségek és az éjszaka használatosak, jól elkülönülnek egymástól. Az éjszaka használt helyiségek intimitása abból fakad, hogy este lefekvés előtt már csak a fürdőszobát használják a lakók. Mivel a fürdőszoba bejárata közel van a hálószobákéhoz, a fürdéstől felhevült test a legrövidebb idő alatt a hálószobába kerül, a megfázás esélyét minimálisra csökkentve. 

Az alaprajzon szereplő 2 hálószobán szándékosan nincs ajtó, így nincs bezártság érzet és egy egységként lehet kezelni szobákat a nappali szobával. Ajtó csak azokon a helyiségeken van, amelyeken elengedhetetlenül szükséges.

Helyiséglista

• Belépő 1,90 x 1,0 0                                     1,90 m2
• Nappali-konyha-étkező 10,08 x 4,98

         - (4,52 x 1,86)-(2,22 x 0,88)                      39,84 m2

• Szoba 2,95 x 3,77                                      11,12 m2
• Szoba 2,92 x 3,76                                      10,97 m2
• Fürdőszoba 2,08 x 1,73                              3,59  m2
• Házt.helyiség 1,76 x 2,09                            3,67 m2
• WC 0,98 x 1,76                                           1,72 m2
• Kamra 1,76 x 1,08                                       1,90 m2

ÖSSZESEN:                                                      74,71 m2

+ Terasz 5,83 x 2,67 = 15,56 m2   

A főbejáratot három kényelmes lépcsőfokon lehet megközelíteni

Az előszobából nyílnak a helyiségek, balra a nappal használatos helyiségcsoport, jobbra az éjszaka használatos helyiségek

A nappali szobában található klíma nyáron hűti a belső tereket, télen és átmeneti időszakban fűt, ezáltal a lakóház fűtése két energiával is megoldott (klíma és gázkazán).

Közművek közül minden be van vezetve, a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási áram 1 x 32 Amper (7,3 KW) áramerősséggel, ennek megfelelő vörösréz vezetékezéssel, miáltal mindent meg tud oldani villanyról, továbbá van szennyvízcsatorna és vezetékes földgáz. Bekötésre került a Kábel TV.

Az épületre fejlett riasztó rendszer vigyáz, 3 fejes kamera rendszerrel

A nappaliban felszerelt klíma kültéri egysége az épület hátsó falára került felszerelésre

Az emberi léptékű, újszerű, 4 fős család számára is alkalmas, kertes családi házat nyaralóként is használhatja. A ház ára: 125 millió Forint. Hitel, lízing, pályázat, csere is működik. Tulajdonos érték-egyeztetéssel Hévízen felújított, első emeleti, erkélyes kétszobás téglalakást beszámít.

Tisztelt Érdeklődőm! Ezt az ingatlant több közvetítő iroda is hirdeti. Nagyon szépen megkérem, hogy a további tárgyalásokat velem szíveskedjék folytatni! További információkkal szolgálok és megszervezem a családi lakóház megtekintését. A további információkért és a megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!